実家の相続や住み替えをきっかけに家を売って引っ越そうとするとき、最初に立ち止まりやすいのが家の片付けです。
しかし、荷物や家財がそのまま残っている状態でも、片付けと不動産売却をまとめて進める方法があります。
この記事では、引っ越し前の片付けの考え方から、片付けと不動産売却をひとつの窓口で相談できる仕組み、条件によって費用を抑えられるケースまで、順を追って解説します。
目次
家を売って引っ越すとき、意外と大変なのが家の片付け
「実家を相続したものの使う予定がない」「引っ越しは決まったが、家の中に荷物やゴミがまだ残っている」——住み替えや実家じまいをきっかけに家を売ろうと考えたとき、こうした片付けの悩みに直面する方もいるでしょう。
不動産の売却では、査定・内覧といった各段階で部屋の状態が印象を左右します。特に内覧時は、荷物が少なく生活感が抑えられた部屋のほうが、購入を検討する方にとって空間をイメージしやすいといわれています。
とはいえ、長年暮らした家には家具や家電、思い出の品まで、想像以上の荷物が残っているものです。引っ越しの準備と並行して片付けまで進めるとなると、時間的にも体力的にも負担は小さくありません。
引っ越し先に持っていかない家財、どうする？
引っ越し先のサイズや新しい暮らし方に合わせて、今の家財をすべて持っていくとは限りません。残していく家財の扱い方には、いくつかの選択肢があります。主な3つの方法をお伝えします。
- 自治体のごみ収集や粗大ごみ受付を利用して、少しずつ自分で処分する（自治体+自分で対応）
- 不用品回収業者に依頼して、まとめて処分してもらう（処分するだけの業者への依頼）
- 状態の良いものは買取に出し、回収費用の一部を相殺してもらう（買取＋処分に対応している業者への依頼）
このうち、家具や家電の中に状態の良いものが含まれている場合は、買取を組み合わせることで、片付けにかかる実質的な負担を軽くできる可能性があります。
何を残し、何を手放すかを整理する段階で、処分と買取の両方を選択肢に入れておくと、後々の判断がしやすくなるでしょう。
「おまかせネコの手」なら、片付けから不動産売却まで窓口ひとつ
家の片付けと不動産売却は、本来別々の業者に依頼することも多いものです。
ただ、進めるタイミングが重なりやすいからこそ、窓口が分かれていることが手間につながる場合もあります。
札幌の不用品回収業者「おまかせネコの手」では、当社規定に準じた信頼できる不動産会社とのみ連携し、不動産買取と不動産仲介のどちらもご提案できる体制を整えています。
築30年以上の古い物件、長年放置された空き家、ゴミ屋敷状態の家、心理的瑕疵のある物件についてもご相談いただけるため、「どうせ売れないだろう」と諦める前に一度状況をお聞かせください。
片付けについては、業界歴10年以上のスタッフが対応しています。引っ越しや施設入居に伴う一軒まるごとの片付け、遺品整理、実家じまい、ゴミ屋敷の片付け、道外にお住まいの方からの北海道内の実家整理まで、幅広く経験を積んできました。
遺品整理士・相続診断士・シニアライフカウンセラーの資格を持つスタッフも在籍しており、相続や供養に関するご相談にも対応しています。
片付けと不動産売却それぞれの担当者に個別に説明する手間を減らし、状況をひとつの窓口で共有しながら進められる点が特徴です。
条件によっては、片付け費用・仲介手数料が最大0円に
片付けにかかる費用や不動産売却の仲介手数料は、状況によって負担が大きくなりやすい部分です。「おまかせネコの手」には、この負担を抑えられる場合があるセットプランがあります。
当社紹介の不動産会社と専属専任契約を結んでいただき売買が成立した場合には、お片付け費用が0円になったり、3％の仲介手数料が無料になるケースがあります。
こちらのセットプランをご活用いただくと、不動産の売却益をそのまま受け取れる形に近づき、お客様の手出しが最大0円になる場合もあります。ただし、これらはあくまで条件が満たされた場合の話であり、すべての物件・契約内容で必ず適用されるものではない点はご了承ください。
>> 詳しくは「おまかせネコの手」不動産売却ページをご覧ください。
【おまかせネコの手が回答】札幌の片付け・不動産売却に関するよくある質問
札幌の片付け・不動産売却に関するよくある質問に「おまかせネコの手」が回答します。
Q. 「おまかせネコの手」の対応可能な地域はどこですか？
札幌市内はもちろん、北海道全域に対応しております。
一部離島など対象外の地域がございますので、お問い合わせの際に売却したい不動産がある地域をオペレーターへお伝えください。
Q. 見積もりは無料ですか？
もちろん無料です。
また、お見積もりの内容にご納得いただけない場合のキャンセル料も一切かかりませんので、お気軽にお見積もりをご利用ください。
Q. 対象となる不動産や物件の条件はありますか？
一軒家、マンション、アパート、土地などの不動産が対象です。
「買い手がつかないだろう」と思われるような古い物件や、大量の残置物が残っている物件でも売買成立の実績がございますので、諦める前にぜひ一度ご相談ください。
Q. 片付けのみ、あるいは不動産売却のみでも依頼できますか？
もちろん可能です。お問い合わせの際にご要望をオペレーターへお伝えください。
なお、一般的には自分でできるところまで整理しておくと安くなると言われますが、当社ではそのままの状態でお見せいただくことをおすすめしています。
※お片付けのみのご依頼の場合は、お片付け費用0円のキャンペーンは対象外となります。
Q. 仲介手数料が無料になる条件は何ですか？
当社紹介の不動産会社と専属専任契約を結んでいただき売買が成立した場合には、お片付け費用が最大0円、または3％の仲介手数料が無料になるケースもあります。
ただし、必ず無料になる保証ではありませんので予めご了承ください。
Q. 本当に古い物件でも売却できますか？
リノベーションをしたうえで再販売をいたしますので、売却可能です。
Q. 相続人が決まっていない物件や、家族名義の物件でも相談できますか？
相続人が売主として登記されている必要がありますので、法的手続きが完了してからの売却となります。
そのようなご相談をいただいた場合は、ご希望に応じて弁護士、司法書士などの専門家を紹介させていただきます。
Q. 自分自身ではなく、家族が名義人でも売却できますか？
売却の際には名義人の方の同意（署名・捺印）が必要になります。
名義人が遠方に住んでいる、病気で入院しているなどお困りのご状況でしたらお気軽にご相談ください。
Q. なぜ不動産売却で片付け費用を無料にできるのですか？
当社では提携先の不動産会社と連携したスムーズな売却支援をおこなっています。
その中で得られる正規の報酬を活用することにより、片付け費用を無料でご提供することが可能となっています。
札幌で家の片付けから不動産売却まで依頼したい方は「おまかせネコの手」にご相談ください
以下のようなお悩みをお持ちの方は、片付けと不動産売却をまとめてご相談いただけます。
- 実家を相続したが使う予定がなく、どうすればいいかわからない方
- 実家が空き家になって長年放置状態になっている方
- 家を売りたいが、家財やゴミがまだ残っている方
- 遠方に住んでいて、片付けや売却がなかなか進められない方
- 築年数が古く、買い手がつかないだろうとほとんど諦めている方
- 不動産の知識がなく、何から手をつけていいかわからない方
家を売って引っ越すという一つのできごとの中に、片付け・処分・買取・売却といくつもの検討事項が重なります。
どこから手をつければいいか迷ったときは、おまかせネコの手にお電話ください。無料見積もりで、片付けから不動産売却までワンストップで対応可能です。
